未登記建物のリスク

「未登記建物」とは不動産登記法上は「建物」であるのに「表題登記がされていない建物」の事を言います。
相続等で「未登記建物」を相続した相続人には「表題登記」を行う必要があります

表題登記をしないと罰則あり
建物の表題登記は義務化されています
新築した建物又は区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は、その所有権の取得の日から一月以内に、表題登記を申請しなければならない。（不動産登記法47条1項）
その申請を怠ったときは、十万円以下の過料に処する。（不動産登記法164条）

その他、
・所有権を主張できなくなる
・建物の売買が困難になる
・土地の固定資産税が高くなる　等々が有ります